Продажба

Студио в Слънчев бряг с балкон и басейн в Cascadas

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба83 000 €2 243 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
37 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 243 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 37 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс Cascadas, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва дневна зона с кухненски бокс, баня с тоалетна и балкон, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и предлага удобства като асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът се намира на около 800 метра от морето и разполага с басейни, СПА център, фитнес и други удобства в близост до магазини и заведения.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем благодарение на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 178 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн в комплекса
  • близо до морето
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 36,53 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района