Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса и зеленина

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба76 000 €2 054 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~27 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
37 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска337 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 27 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 2 054 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 37 кв.м, разположен в курорта Слънчев бряг, част от комплекс 'Хармония Суитс Монте Карло'.

Имотът включва коридор, стая с кухненски бокс и кът за сядане, санитарен възел и тераса с жив плет, което осигурява функционално разпределение за едно лице или двойка.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с всички необходими удобства, включително акт 16 и ток. Комплексът е затворен и предлага допълнителни услуги като басейн, СПА център и охрана.

Локацията е в курортна зона с добре поддържана зелена територия и удобства за отдих, подходяща както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ избор за хора, търсещи компактно жилище в охраняван комплекс с допълнителни удобства и възможност за почивка или постоянно пребиваване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 337 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (104%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • застроена тераса
  • затворен комплекс
  • добра инфраструктура
Недостатъци
  • партер
  • висока такса поддръжка

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • стая
  • санитарен възел
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района