Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Ноември 2025 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба49 900 €1 348 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
37 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска221 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 158% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 348 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ 37 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс в к.к. Слънчев бряг. Имотът включва коридор, просторен хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и широка тераса. Жилището е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение. Сградата е построена през 2011 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор. Комплексът предлага разнообразни удобства като охраняем паркинг, басейни, СПА център и спортни съоръжения. Локацията е близо до центъра на курорта, на около 400 м от плажа Какао Бийч, както и в близост до Несебър и различни заведения. Имотът е подходящ за сезонно или целогодишно ползване, както и за отдаване под наем поради наличието на удобства и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 221 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (158%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • асансъор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 328 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 37 кв.м

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • С преход
  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района