Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба61 500 €1 662 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~12 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
37 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 662 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Сезони 3, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е с площ от 37 кв.м и се намира на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и душ-кабина, както и тераса. Вътрешното пространство е функционално и подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Комплексът предлага паркинг, басейн и други общи удобства.

Локацията е близо до морето – на около 900 метра от плажа, с добра инфраструктура около комплекса, включително магазини, аптека и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на удобствата и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 273 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спален кът
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района