Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 15 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026
Продажба65 700 €1 775 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
37 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска291 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 775 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 37 кв.м, разположен на втори етаж в комплекс Cascadas 4 в к.к. Слънчев бряг.

Разпределението е еднопространствено, подходящо за краткосрочно ползване или отдаване под наем, без отделни стаи.

Сградата е тухлена конструкция, поддръжката на комплекса включва басейни, SPA и фитнес съоръжения, което осигурява допълнителни удобства.

Локацията е сред предпочитаните за ваканционни имоти с озеленена територия и целогодишна поддръжка, близо до морето и туристическите атракции.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на наличните удобства и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 291 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • басейн и SPA
  • ваканционен комплекс
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • еднопространствено разпределение

Разпределение

  • студио 37 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района