Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса и контрол на достъпа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба54 000 €1 459 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
37 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 11.3% · 5 500 €
  1. 48 500 €12 Март 2026Първоначална цена
  2. 51 000 €▲ 2 500 € (5.2%) 26 Март 2026Повишение на цената
  3. 54 000 €▲ 3 000 € (5.9%) 4 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 459 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ 37 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, район Какао Бийч. Имотът е на партерен етаж в сграда с общо 6 етажа.

Разпределението включва всекидневна с кухненска част, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2012 г., с наличен асансьор и обновени общи части. Има контрол на достъпа и видеонаблюдение, което повишава сигурността.

Локацията е близо до плаж, супермаркети, заведения и обществен транспорт, което улеснява ежедневието и предлага възможности за отдих.

Подходящ имот за ваканционно ползване или инвестиция с оглед отдаване под наем поради удобната локация и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

От публикуването цената е повишена с 5 500 € (11.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • контрол на достъпа
  • видеонаблюдение
  • асансъор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 11% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненска част
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района