Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба52 000 €1 405 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
37 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 0.9% · 500 €
  1. 54 500 €6 Юни 2026Първоначална цена
  2. 58 500 €▲ 4 000 € (7.3%) 1 Юли 2026Повишение на цената
  3. 55 000 €▼ 3 500 € (6%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 444 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Холидей Форт Голф Клуб, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Намира се на втори етаж от четириетажна сграда с обща площ 37 кв.м.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и кът за хранене, спален кът, баня с душ кабина и тоалетна, както и просторна тераса с гледка към комплекса.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана и част от затворен комплекс с охрана, видеонаблюдение и контролиран достъп. Апартаментът е ремонтиран и обзаведен.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, детски площадки, фитнес, сауна и ресторанти, разположен в близост до супермаркет ММ и аквапарк Action.

Подходящ е за целогодишно живеене или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и локацията си в курортната зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 000 €. Обявен е от 145 дни. От публикуването цената е повишена с 500 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • затворен комплекс
  • тераса с гледка
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 5%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухненски бокс
  • кът за хранене
  • зона за отдих
  • спален кът
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района