Продажба+28% над пазара

Студио апартамент в Слънчев бряг с голяма тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба66 500 €1 847 €/м²
Очакван наем349 € /мес
Площ
36 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска295 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с 28% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 705 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент студио с площ 36 кв.м, разположен в комплекс Cascade Family Resort в к.к. Слънчев бряг, Чайка.

Имотът е на 4-ти етаж от 5, с функционално разпределение и голяма тераса с изглед към зелена зона.

Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с асансьор и видеонаблюдение, част от затворен комплекс с охрана и контрол на достъпа.

Комплексът предлага богата инфраструктура – паркове, басейни, детски площадки и спортни съоръжения, като плажът е на около 500 метра разстояние.

Подходящ за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем благодарение на удобствата и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 295 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия 36 м²

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района