Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с асансьор и контролиран достъп

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Юли 2025 Обновено: 18 Юни 2026
Продажба48 000 €1 333 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
36 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.7% / г.
Месечна вноска213 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 164% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 33.3% · 12 000 €
  1. 36 000 €20 Юли 2025Първоначална цена
  2. 48 000 €▲ 12 000 € (33.3%) 18 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 333 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 36 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.
Имотът е на трети етаж от четири в сграда с асансьор и контролиран достъп.
Сградата е тухлена, а апартаментът е реновиран и се предлага обзаведен, което улеснява ползването му.
Локацията е в централната част на курорта, близо до морето и основните удобства.
Подходящ е за сезонно ползване или инвестиция с ниска такса поддръжка и удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 213 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (164%).

От публикуването цената е повишена с 12 000 € (33.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • реновиран
  • ниска такса поддръжка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 33% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 439 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района