Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с басейни

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба65 000 €1 805 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
36 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 805 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 36 кв.м, разположен на първи етаж в комплекс в к.к. Слънчев бряг.

Имотът е с компактно разпределение, подходящо за един човек или двойка, като включва основна стая с обзавеждане и оборудване.

Сградата е тухлена конструкция, с акт 16, което гарантира завършеност и възможност за ползване веднага.

Комплексът предлага разнообразни удобства като басейни, фитнес центрове и охрана, а плажът е на около 600 метра разстояние.

Подходящ е предимно за сезонно ползване или инвестиция с цел отдаване под наем през летния сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до плаж
  • богата инфраструктура
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района