Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с басейн и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба52 000 €1 444 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
36 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 150% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1% · 501 €
  1. 50 500 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 49 999 €▼ 501 € (1%) 2 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 444 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 36 кв.м, разположен в комплекс Афродита 2 в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на втори етаж в сграда с общо шест етажа и асансьор.

Разпределението е функционално за едностаен апартамент, подходящ за почивка или отдаване под наем. Жилището е обзаведено и готово за ползване.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, част от затворен комплекс с охрана и видеонаблюдение.

Комплексът предлага общи удобства като плувен басейн, бар, ресторант, озеленени зони и паркинг. Локацията е близо до плажа и централната част на курорта, както и до магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с възможност за отдаване под наем, като съчетава удобства и ниски разходи за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (150%).

От публикуването цената е намаляла с 501 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • затворен комплекс
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия 35.5

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района