Продажба

Едностаен апартамент с дворче в Слънчев бряг, близо до плаж

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба55 900 €1 552 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
36 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.7% · 2 000 €
  1. 53 900 €5 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 55 900 €▲ 2 000 € (3.7%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 552 €/м² срещу 1 333 €/м².

Едностаен апартамент с площ 36 кв.м, разположен на партер в нова жилищна сграда La Mer Home в к.к. Слънчев бряг. Имотът включва дневна с кухненски бокс и обособена спална зона, както и баня с тоалетна. Разполага със собствено дворче, което добавя допълнителна функционалност. Сградата е изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и тухлена зидария, с външна топлоизолация и модерно изпълнение на общите части. Локацията е тиха и спокойна, на около 400 м от плаж Cacao, с лесен достъп до обществен транспорт, супермаркети и заведения. Подходящ за ваканционно ползване или целогодишно живеене, като предлага баланс между удобство и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

От публикуването цената е повишена с 2 000 € (3.7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • близо до плаж
  • качествени материали
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 4% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спална зона

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района