Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с балкон и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Септември 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба43 000 €1 194 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
36 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.
Месечна вноска191 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 183% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 194 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в центъра на к.к. Слънчев бряг. Имотът е с площ от 36 кв.м и се намира на последния, пети етаж на монолитна сграда от 2008 година.

Разпределението включва дневен тракт с кухненски бокс и балкон, както и баня с вана и WC, което осигурява базови удобства за живеене.

Сградата е изградена от тухли и е пригодена за целогодишно ползване, като предлага контрол на достъпа и охрана. В общите части има голям басейн, детски кът, градина и паркинг.

Локацията е централна, близо до пазар, ресторанти и други удобства, което улеснява ежедневието през активния сезон.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на наличните общи удобства и локацията му в курорта.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 191 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (183%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • балкон
  • басейн в комплекса
  • контрол на достъпа
  • централна локация
Недостатъци
  • последен етаж
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района