Продажба

Студио в к.к. Слънчев бряг с удобна локация и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Септември 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба50 000 €1 388 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
36 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2011

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.4% / г.
Месечна вноска222 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 157% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 388 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 36 кв.м, разположен в комплекс Nessebar Fort в к.к. Слънчев бряг. Имотът е на последен, 4-ти етаж от тухлена сграда, построена през 2011 г.

Разпределението включва входно антре, просторна стая с отделен кухненски бокс и спална зона, както и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с акт 16 и отделна партида за електричество. Имотът е с нов ремонт и обзавеждане, готов за ползване веднага. Таксата поддръжка е ниска – около 14 евро на квадратен метър годишно.

Комплексът предлага големи открити басейни, зелени площи и спортни съоръжения. Намира се в спокойна част на курорта, на около 900 метра от плажа и близо до магазини и ресторанти.

Подходящ е както за ваканционен имот, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, като съчетава удобна локация и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 222 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (157%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нов ремонт
  • басейн в комплекса
  • близо до плаж
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 36 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района