Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с паркомясто и асансьор

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба65 000 €1 805 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
36 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 8.5% · 5 100 €
  1. 59 900 €5 Май 2026Първоначална цена
  2. 65 000 €▲ 5 100 € (8.5%) 9 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 805 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс в района на Стадиона, к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Разполага с площ от 36 кв.м на втори етаж от пететажна сграда.
Разпределение: студио с възможност за освежаване, което позволява адаптиране според нуждите на ползвателя.
Сградата е построена през 2020 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг, интернет и видеонаблюдение, което осигурява удобства и сигурност.
Локацията е близо до кръговото Несебър - Слънчев бряг, на около 300 метра от плажа, в затворен комплекс с контрол на достъпа.
Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция за отдаване под наем, като съчетава удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

От публикуването цената е повишена с 5 100 € (8.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до плажа
Недостатъци
  • нужда от освежаващ ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района