ПродажбаНа пазарно ниво

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с веранда, ново строителство

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Ноември 2025 Обновено: 7 Август 2026
Продажба55 900 €1 552 €/м²
Очакван наем349 € /мес
Площ
36 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 14.3% · 7 000 €
  1. 48 900 €5 Януари 2026Първоначална цена
  2. 55 900 €▲ 7 000 € (14.3%) 7 Август 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 358 €/м² срещу 1 331 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 36 кв.м, разположен в курорта Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на първи етаж в сграда с общо 6 етажа.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухня и зона за спане, баня с тоалет и веранда. Пространството е компактно, подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и качествена топлоизолация Baumit. Предлага се завършен до ключ с подови настилки, боядисани стени и оборудвана баня. Наличен е безшумен асансьор.

Локацията е близо до плажа (около 600 м), центъра на курорта и основни удобства като супермаркети и транспортни връзки. Районът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с цел отдаване под наем.

Имотът предлага балансирано съчетание между удобства и местоположение, подходящ за хора търсещи функционално жилище близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

От публикуването цената е повишена с 7 000 € (14.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • веранда
  • качествени материали
  • близо до плажа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 14% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 330 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • зона за спане
  • баня
  • веранда

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района