Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба52 000 €1 444 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~4 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
36 м²
Етаж
0 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 4 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 485 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 36 кв.м, разположен на партерен етаж в комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Имотът е с отворено разпределение, подходящ за едно лице или двойка, като включва основно обзавеждане.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство и предлага видеонаблюдение и достъп в затворен комплекс.

Локацията е близо до централната част на курорта, което осигурява удобен достъп до плажа и основните услуги.

Подходящ е за сезонно ползване или инвестиция с оглед на функционалността и сигурността на комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
  • басейн
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района