Продажба

Едностаен апартамент с гледка към планина в Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 1 Юни 2026
Продажба52 000 €1 444 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
36 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 444 €/м² срещу 1 333 €/м².

Едностаен апартамент с площ 36 кв.м, разположен в комплекс Holiday Fort Golf Club, к.к. Слънчев бряг. Жилището е на повдигнат партерен етаж и включва антре, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с гледка към планината. Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и е в поддържано състояние. Комплексът предлага денонощна охрана, видеонаблюдение, паркинг и общи зелени площи. Намира се на около 1 км от морето и близо до основни удобства като супермаркети и транспортни връзки. Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с оглед на локацията и наличните удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • гледка към планина
  • поддържан комплекс
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • повдигнат партер

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района