Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с гледка към басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Май 2023 Обновено: 2 Февруари 2026
Продажба52 000 €1 444 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
36 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8% / г.
Месечна вноска231 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 151% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 37.5% · 19 500 €
  1. 52 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 32 500 €▼ 19 500 € (37.5%) 25 Февруари 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 444 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 36 кв.м, разположен в курортен комплекс в централната част на Слънчев бряг. Имотът се намира на трети етаж от шестетажна сграда.

Разпределението е компактно, с една основна стая и просторна баня, отоплението е осигурено чрез климатик. Имотът е завършен и обзаведен, готов за ползване.

Сградата е тухлена конструкция, комплексът разполага с контролиран достъп, видеонаблюдение и охрана. Включени са общи удобства като голям басейн, детски басейн и собствен паркинг.

Локацията е в парковата зона на курорта, на около 5 минути пеша от плажа и близо до основни комуникации и услуги.

Имотът е подходящ за ваканционни цели или краткосрочно ползване, комбинирайки удобство и функционалност в туристическа среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 231 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (151%).

От публикуването цената е намаляла с 19 500 € (37.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • контролиран достъп
  • обзаведен
  • близо до плаж
  • басейн в комплекса
Недостатъци
  • малка площ
  • климатик за отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 1245 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 38%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 36 кв.м

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района