медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 154% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)
Силна инвестиционна оценка
Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 319 €/м² срещу 1 331 €/м².
Апартамент с една стая в комплекс Амадеус 19, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, на около 600 метра от плажа.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и зона за отдих, баня с душ кабина и просторна тераса с гледка към басейна.
Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и част от затворен комплекс с охрана и техническа поддръжка.
Локацията е тиха и спокойна, с добра инфраструктура – близо до заведения, аквапарк, търговски обекти и спирка на градски транспорт.
Имотът е подходящ както за целогодишно живеене, така и за отдаване под наем в курортен район.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 211 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (166%).
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 154% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 171% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 171% от вноската
~ 349 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 159% от вноската
~ 458 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 458 €/мес наем · доплащаш ~ 19 €/мес
медиана 1 331 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 143% от вноската
~ 411 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.