Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с асансьор и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба56 000 €1 555 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
36 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 555 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 36 кв.м, разположен в нова сграда в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението е компактно, с една основна стая и санитарен възел, подходящо за едно лице или двойка.

Сградата е построена през 2022 г. от тухли, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.

Локацията е близо до плаж Олимпийски Надежди, на около 300 метра, което прави имота подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем.

Общата характеристика на имота го прави функционален избор за хора, търсещи жилище близо до морето с минимални допълнителни разходи.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • нова сграда
  • асансьор
  • паркинг
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия 36 кв. м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района