Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с балкон и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба65 000 €1 805 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
36 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 805 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 36 кв.м, разположен в курортен комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Имотът включва входно антре, дневна/спалня с кухня, баня с душ кабина и балкон, което осигурява компактно и функционално разпределение.

Жилището е в сграда от 2015 г., построена с тухлено строителство, на 4-ти етаж от общо 5, с наличен асансьор и видеонаблюдение.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, СПА зона, охрана и паркинг, като се намира на около 650 м от плажа Cacao Beach и близо до магазини и ресторанти.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот с добра инфраструктура и удобства за краткосрочно или сезонно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • басейн и СПА зона
  • асансьор и видеонаблюдение
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия 35,8 м²
  • дневна/спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района