Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с гледка към басейна

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба79 900 €2 219 €/м²
Очакван наем247 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота)

Площ
36 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем247 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 107 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота) — 2 219 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Cascadas 6, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е с площ 36 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 6.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса с гледка към басейна. Интериорът е функционален и подходящ за краткосрочно или дългосрочно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2020 г., с наличен асансьор и поддръжка на общите части. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е близо до центъра на курорта и на около 1 км от плажа, с добра инфраструктура – супермаркети, аптеки, ресторанти и транспортни връзки в близост.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с възможност за отдаване под наем в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 247 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • ново строителство
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • хол с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района