Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 10 Септември 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба59 000 €1 638 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
36 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.1% / г.
Месечна вноска262 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 133% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 638 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас, разположен на втори етаж от шестетажна сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спален кът, коридор, баня с вана и тераса с изглед към басейна.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и поддръжка, включително денонощна охрана и видеонаблюдение.

Комплексът предлага басейн, детска секция и озеленена територия, а районът е добре обслужван с магазини, транспорт и близост до плажа.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, като съчетава удобства и локация за морски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 262 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (133%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • басейн в комплекса
  • видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спален кът
  • коридор
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района