Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с паркинг и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Февруари 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба88 000 €2 444 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~40 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
36 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска390 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 81.1% · 39 400 €
  1. 48 600 €3 Февруари 2025Първоначална цена
  2. 88 000 €▲ 39 400 € (81.1%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 40 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 2 444 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ 36 кв.м, разположен в затворен комплекс Тарсис Нова в курорта Слънчев бряг. Имотът е на четвърти етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението е компактно, подходящо за едно лице или двойка, с функционално използване на пространството и обзавеждане включено в цената.

Сградата е тухлена от 2010 г., поддържана и ремонтирана, с налични основни удобства като интернет, видео наблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага допълнителни удобства като охрана, паркинг, СПА център, басейн и спортни съоръжения, а морето е на около 500 метра разстояние.

Подходящ имот за сезонно ползване или отдаване под наем с добра инфраструктура и възможности за отдих.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 390 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива 89% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 39 400 € (81.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • асансьор
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 81% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 607 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 36 кв. м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района