Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с веранда

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба65 000 €1 805 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
36 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 805 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартаментът се намира в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, в спокойна част на района.
Разпределението включва едно помещение с площ от 36 кв.м. и веранда, което осигурява основните нужди за живеене или краткосрочно ползване.
Имотът е построен от тухла и се намира на партерен етаж, като се предлага обзаведен и готов за ползване.
Локацията е близо до морето и предлага спокойствие, подходящо за сезонно или целогодишно ползване.
Подходящ е за хора, търсещи компактно жилище с възможност за отдаване под наем или лично ползване в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 288 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • веранда
  • обзаведен
  • близо до морето
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна 36кв.м.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района