Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с охраняем комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба52 999 €1 472 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~5 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
36 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▼ 7% · 4 000 €
  1. 56 999 €2 Юни 2026Първоначална цена
  2. 55 900 €▼ 1 099 € (1.9%) 3 Юни 2026Намаление на цената
  3. 55 990 €▲ 90 € (0.2%) 3 Юли 2026Повишение на цената
  4. 53 700 €▼ 2 290 € (4.1%) 31 Юли 2026Намаление на цената
  5. 53 700 €▲ 0 € (0%) 6 Август 2026Повишение на цената
  6. 52 999 €▼ 701 € (1.3%) 5 Септември 2026Намаление на цената
  7. 52 999 €▲ 0 € (0%) 10 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 472 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 36 кв.м, разположен в курортен комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.

Разпределението е еднопространствено, подходящо за краткосрочно или целогодишно ползване, с възможност за обзавеждане и оборудване.

Сградата е тухлена, построена през 2016 г., с асансьор и добре поддържани общи части. Имотът е част от затворен комплекс с контрол на достъпа и видеонаблюдение.

Локацията е на около 400 метра от морския бряг, в близост до паркинг и басейн в комплекса, което осигурява удобства за живущите.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот или за отдаване под наем с оглед на инфраструктурата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 501 €. Обявен е от 214 дни. От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (7%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • паркинг
  • близо до морето
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви, а цените се различават с около 9%.

  2. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района