Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг, Камелия Гардън

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 29 Декември 2025 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба32 000 €888 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
36 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

13.1% / г.
Месечна вноска142 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 246% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 888 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в затворен комплекс Камелия Гардън, разположен в западната част на Слънчев бряг. Имотът е на първи етаж от шестетажна сграда, построена през 2015 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, кът за спалня, баня с тоалетна и тераса. Общата площ е 36 кв.м., което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Сградата разполага с асансьор, паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като имотът е реновиран и част от охраняем комплекс.

Локацията предлага удобен достъп до плажа (около 7 минути пеша), супермаркет, медицински център и други услуги, както и близост до голям аквапарк.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за краткосрочно живеене с оглед на удобствата и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 142 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (246%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор и паркинг
  • близо до плажа
  • реновиран
Недостатъци
  • партер
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 278 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • трапезария
  • кът за спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района