Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юни 2026
Продажба61 000 €1 742 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
35 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска271 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 742 €/м² срещу 1 333 €/м².

Едностаен апартамент с площ 35 кв.м, разположен в комплекс Диамант Резиденс, к.к. Слънчев бряг. Жилището е на висок партерен етаж в сграда с 7 етажа.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ кабина, както и тераса. Вътрешното пространство е функционално, но преходно.

Сградата е тухлена и поддържана, с налични асансьор, видео-наблюдение и контрол на достъпа. Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, охрана и СПА център.

Локацията е на около 450 метра от плажа и в близост до супермаркети, заведения и транспортни връзки. Инфраструктурата около комплекса е добре развита.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или отдаване под наем благодарение на удобствата и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 271 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (129%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • контрол на достъпа
  • близо до плаж
Недостатъци
  • висок партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района