Продажба

Едностаен апартамент в центъра на Слънчев бряг, ново строителство

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба64 640 €1 846 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 1 846 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в нов жилищен комплекс в центъра на Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението е компактно с площ от 35 кв.м, подходящо за едно лице или двойка.
Сградата е от червена тухла, строителството е планирано за завършване през 2026 г., като имотът се намира на втори етаж от общо шест.
Комплексът предлага общ басейн и управляваща компания, което осигурява поддръжка и удобства за живущите.
Локацията е централна, близо до основни услуги и плажната зона, което прави имота подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 287 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • басейн в комплекса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия 35 46 м²
  • двустайни 52 73 м²
  • тристаен апартамент 91 м²

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района