Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с отделна кухня

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба56 000 €1 600 €/м²
Очакван наем343 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 747 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 2
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем343 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 138% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.8% · 5 000 €
  1. 51 000 €1 Април 2026Първоначална цена
  2. 56 000 €▲ 5 000 € (9.8%) 1 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 747 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на втори етаж от двуетажна сграда.

Разпределение: коридор, отделна кухня, стая, баня с тоалетна и балкон, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство, а имотът е реновиран и обзаведен, с отделни партиди за ток и вода.

Локацията е комуникативна, близо до ресторанти, магазини и на около 450 метра от плажа, което го прави подходящ за сезонно ползване или инвестиция.

Подходящ за хора търсещи компактно жилище близо до морето с удобства за ежедневие и почивка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 343 €. Наемът покрива цялата вноска (138%).

От публикуването цената е повишена с 5 000 € (9.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделна кухня
  • реновиран
  • близо до плажа
  • отделни партиди
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 183 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • стая
  • баня

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района