Продажба

Студио апартамент в центъра на Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба53 000 €1 514 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 514 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 35 кв.м, разположен в центъра на к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на втори етаж в пететажна тухлена сграда от 2016 г. Разпределението включва антре с кухненски бокс, дневна и баня, както и тераса с гледка. Строителството е тухлено, което осигурява добра топлоизолация и шумоизолация. Налични са основни удобства, включително паркинг. Локацията е близо до плаж и множество заведения, което прави имота подходящ за почивка или отдаване под наем. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за морски живот или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • паркинг
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухненски бокс
  • дневна
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района