Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Април 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба58 000 €1 657 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~11 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
35 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска257 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 11 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 657 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, разположен на трети етаж в четириетажна сграда.
Разпределение: едностаен с отделна тераса, подходящ за единично или двойно ползване.
Сградата е тухлена от 2008 г., с контрол на достъпа и Акт 16, осигуряваща стандартни удобства като интернет и битов ток.
Локацията е близо до магазини, клиника, ресторанти и спирки на обществен транспорт, което осигурява лесен достъп до основни услуги и централната алея.
Подходящ имот за хора, търсещи функционално жилище на морето с удобства и спокойствие.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 257 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • контрол на достъпа
  • интернет връзка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • едностайна

Удобства

  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района