Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с паркинг и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба37 500 €1 071 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
35 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.2% / г.
Месечна вноска166 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 210% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 071 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ 35 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът се намира на трети етаж от четириетажна сграда в затворен комплекс.

Разпределението е едностайно, подходящо за един човек или двойка, като включва основно помещение с кухненски бокс и санитарен възел. Има прекрасна гледка и жилището се продава обзаведено с техника.

Сградата е тухлена, в комплекс с контрол на достъпа, видеонаблюдение и охрана. Комплексът е реновиран и поддържан, но към момента има Акт 15, което предполага необходимост от довършителни работи по общите части.

Локацията предлага спокойствие и близост до морския курорт Слънчев бряг, на около 3 км от центъра и 30 км от Бургас с международно летище. В района има възможности за развлечения и почивка през летния сезон.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на морската локация и наличните удобства в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 166 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (210%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркинг
  • видео наблюдение
  • обзаведено
Недостатъци
  • Акт 15
  • трети етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района