Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 3 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба55 000 €1 571 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
35 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 571 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението включва кът за спане, кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, общо 35 кв.м. Пространството е компактно и функционално за едно домакинство.

Жилището е построено през 2010 г. с тухлено строителство и се предлага обзаведено, което улеснява ползването му без допълнителни инвестиции.

Слънчев бряг е курортен район с развита инфраструктура и възможности за отдих, подходящ както за ваканционен имот, така и за отдаване под наем.

Имотът е подходящ за хора, търсещи компактно жилище на морето с удобства за краткосрочно или сезонно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 241 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая 35 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района