Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Декември 2025 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба48 500 €1 385 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
35 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.6% / г.
Месечна вноска215 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 162% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 385 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 35 кв.м, разположен в курортен комплекс Слънчев бряг.

Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненски кът, санитарен възел и тераса, което осигурява компактно и функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2015 г., на последен етаж (5/5), с достъп контрол и затворен комплекс.

Локацията предлага удобства като свободно паркиране, близост до магазини, супермаркет, ресторанти и спирка на градски транспорт.

Подходящ е за целогодишно ползване, ваканционен имот или инвестиция за отдаване под наем поради своята функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 215 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (162%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • затворен комплекс
  • близо до удобства
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 287 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • санитарен възел
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района