Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с тераса

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба61 500 €1 757 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
35 м²
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.8% / г.
Месечна вноска273 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 128% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 757 €/м² срещу 1 331 €/м².

Едностаен апартамент с площ от 35 кв.м, разположен в курорта Слънчев бряг.

Разпределението включва кът за спане, кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява базова функционалност за едно домакинство.

Жилището е построено през 2004 г. с тухлено строителство и се предлага обзаведено, което улеснява нанасянето без допълнителни инвестиции.

Локацията е в близост до плажната ивица и туристическата инфраструктура на курорта, подходяща за ваканционен имот.

Подходящ е за ползване като ваканционен имот с основни удобства и компактно разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 273 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (128%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • тухлено строителство
  • обзаведен
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 35 кв.м

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района