Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с охраняем комплекс

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 20 Юли 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба55 999 €1 599 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
35 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска248 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 599 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 35 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Имотът е на трети етаж от шестетажна сграда с асансьор.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за едно лице или двойка, като включва основно помещение и санитарен възел.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с налични всички необходими комуникации и Акт 16. Комплексът предлага охрана, видеонаблюдение, контрол на достъпа и паркинг.

Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от плажа и близо до разнообразни услуги като супермаркети, ресторанти и спортни съоръжения.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или като ваканционен имот в затворена общност с допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 248 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 3 901 €. Обявен е от 75 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
  • близо до плаж
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 7%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района