Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с тераса и охрана

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 1 Октомври 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба38 500 €1 100 €/м²
Очакван наем247 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота)

Площ
35 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска171 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем247 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота) — 1 100 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Съни Дей 6, к.к. Слънчев бряг, област Бургас. Жилището е с площ от около 35 кв.м и се намира на трети етаж от четириетажна сграда.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс и спален кът, баня с тоалетна и душ, както и тераса. Вътрешното пространство е компактно, подходящо за краткосрочно или сезонно ползване.

Сградата е тухлена, построена през 2010 г., с акт 16 и поддържани общи части. Комплексът разполага с денонощна охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност.

Локацията е на около 3 км от морето и близо до центъра на курорта Слънчев бряг, като в района има магазини, ресторанти и други удобства. Инфраструктурата около комплекса е развита.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с оглед на удобствата и местоположението си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 171 €, а очакваният наем за района — 247 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса
  • контрол на достъпа
  • добра инфраструктура
  • поддържан комплекс
Недостатъци
  • преходни стаи
  • малка площ

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спален кът
  • баня
  • тераса

Удобства

  • С преход
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района