Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с гледка към басейна

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Април 2025 Обновено: 7 Май 2026
Продажба69 500 €1 985 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
35 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска308 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 40.4% · 20 000 €
  1. 49 500 €5 Април 2025Първоначална цена
  2. 69 500 €▲ 20 000 € (40.4%) 7 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 985 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ 35 кв.м, разположен в курортен комплекс в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Имотът е с функционално разпределение на едно помещение, подходящо за почивка или краткосрочно живеене.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Комплексът предлага общ басейн и добре поддържана зелена зона, като е близо до морето и основната инфраструктура на курорта.

Подходящ е за сезонно ползване или отдаване под наем, съчетавайки удобства и локация за морски престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 308 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (40.4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • близо до морето
  • гледка към басейна
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 40% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 545 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 35 кв. м.

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района