Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с тераса на последен етаж

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 25 Август 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба41 000 €1 171 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~5 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
35 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.2% / г.
Месечна вноска182 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 192% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

5 промени от публикуването▼ 1.2% · 500 €
  1. 41 500 €5 Август 2026Първоначална цена
  2. 41 500 €▲ 0 € (0%) 6 Август 2026Повишение на цената
  3. 42 000 €▲ 500 € (1.2%) 6 Август 2026Повишение на цената
  4. 44 000 €▲ 2 000 € (4.8%) 25 Август 2026Повишение на цената
  5. 42 000 €▼ 2 000 € (4.5%) 2 Септември 2026Намаление на цената
  6. 41 000 €▼ 1 000 € (2.4%) 17 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 5 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 171 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 35 кв.м, разположен в курортен комплекс в Слънчев бряг.

Имотът включва всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса, което осигурява компактно и функционално разпределение.

Сградата е построена от тухли през 2010 г., с наличен асансьор и системи за видеонаблюдение и контрол на достъпа. Имотът е реновиран и част от затворен комплекс.

Локацията е типично курортна, подходяща за сезонно ползване или отдаване под наем, с удобства за сигурност и поддръжка.

Подходящ избор за ваканционен имот с балансирани характеристики по отношение на удобство и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 182 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (192%).

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 000 €. Обявен е от 58 дни. От публикуването цената е намаляла с 500 € (1.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • затворен комплекс
  • реновиран
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 1% под първоначално обявената.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 35 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района