Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с веранда

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба69 000 €1 971 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
35 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2020

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 971 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Каскадас 21, област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е с площ 35 кв.м и се намира на висок партерен етаж.

Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и душ-кабина, както и веранда с излаз към общите части.

Сградата е тухлена от 2020 г., поддържана и оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и охрана. Комплексът предлага паркинг, басейн, фитнес и други удобства.

Локацията е близо до центъра на курорта и на около 1 км от плажа, с добре развита инфраструктура около комплекса.

Имотът е подходящ за ваканционен престой или инвестиция с готово обзавеждане и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (114%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • висок партер
  • ново строителство
  • обзаведен
Недостатъци
  • партер

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • баня
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района