Продажба

Студио в к.к. Слънчев бряг с близост до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба52 900 €1 511 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
35 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 149% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 511 €/м² срещу 1 333 €/м².

Студио апартамент с площ от 35 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка, с удобна дневна зона и кухненски бокс.

Сградата е тухлена, на трети етаж от шест, с наличен асансьор и обновена обща част. Имотът е част от затворен комплекс с видеонаблюдение и охрана.

Локацията е в непосредствена близост до плажа и основни удобства като магазини и заведения, което осигурява лесен достъп до морския бряг и услуги.

Подходящ за сезонно ползване или инвестиция с оглед на удобствата и местоположението му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (149%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • студия

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района