Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с басейн и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба60 550 €1 730 €/м²
Очакван наем247 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота)

Площ
35 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска269 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем247 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 22 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 797 имота) — 1 730 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с площ 35 кв.м. в новостроящ се комплекс в к.к. Слънчев бряг, област Бургас.
Разпределението е едностайно, подходящо за един човек или двойка, с възможност за оптимално използване на пространството.
Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2028 г., с асансьор и паркинг, което осигурява удобства за живущите.
Комплексът предлага басейн, охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа, разположен на около 500 м от плажа и близо до основна инфраструктура.
Подходящ е както за сезонно ползване, така и за инвестиция с оглед на локацията и предлаганите удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 269 €, а очакваният наем за района — 247 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Средни цени на апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • басейн
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студия
  • двустайна
  • тристайна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района