Продажба

Едностаен апартамент в Слънчев бряг с басейн и СПА зона

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 4 Октомври 2025
Продажба54 910 €1 568 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота)

Площ
35 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 814 имота) — 1 568 €/м² срещу 1 333 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс в к.к. Слънчев бряг, на около 250 метра от плажа Какао Бийч.

Разпределението включва 35 кв.м площ с югозападно изложение, подходящо за дневна зона и спалня, с баня и кухненски кът.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлено строителство, оборудвана с асансьор и видеонаблюдение, а апартаментът ще бъде завършен до ключ с качествени материали.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, СПА зона на открито, паркинг, детска площадка и контрол на достъпа, което осигурява сигурност и комфорт.

Подходящ е както за сезонно ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • ново строителство
  • басейн и СПА зона
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 364 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностаен 35,42 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района