Продажба+16% над пазара

Едностаен апартамент в Бургас, к.к. Слънчев бряг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба55 000 €1 571 €/м²

Очакван наем406 € /мес

Площ

35 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2015

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.

Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем406 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 166% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Продава студио в Слънчев Бряг близо до плажа в кв. Стадиона
Обзаведено студио на първи етаж с обща площ 35,44 кв.м, в поддържан комплекс с басейн в Слънчев бряг. Сградата е с Акт 16 (разрешение за ползване) и партиди за битов ток и вода.

Площ

Площта на самостоятелния обект по нотариален акт е 29,80 кв.м, а заедно с прилежащите 2,469% идеални части от общите части на сградата общата площ възлиза на 35,44 кв.м. Студиото се намира на първи жилищен етаж (не е партер).

Разпределение

Дневна-спалня с кухненски бокс
Баня с тоалетна
Антре
Балкон с изглед към вътрешния двор с градината и басейна
Продава се обзаведено, с включено оборудване.

Сграда

Сградата е построена през 2015 г. с качествени материали, поддържа се добре и разполага с асансьор.

За комплекса

Комплексът е от затворен тип, с басейн и поддържано вътрешно дворно пространство. Подходящ е за целогодишно обитаване.

Такса поддръжка

10 евро на кв.м годишно.

Локация

Студиото се намира в кв. Стадиона западната част на Слънчев бряг, до градския стадион на Несебър. Районът е добре развит, с магазини, заведения и спирки на градския транспорт в непосредствена близост. Плажът е на около 10 минути пеша, а до Несебър се стига за около 10 минути пеша.

Защо си струва внимание

Заради компактната площ разходите за ток, вода и такса поддръжка са ниски, а общата стойност на придобиване остава достъпна на фона на пазара в района. Студиото е подходящо както за собствено ползване през цялата година, така и за отдаване под наем през сезона.

Съдействие при покупка

HomeOption е лицензиран кредитен посредник, част от FinCity компания с над 14 години опит и член на АКПБ. Ако обмисляте покупка с финансиране, ще ви съдействаме по целия процес.

Заявете оглед.

Виж оригиналната обява