Продажба

Студио в Слънчев бряг с изглед към басейн в кв. Стадиона

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба55 000 €1 571 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
35 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.
Месечна вноска244 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 571 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 35 кв.м, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг, кв. Стадиона.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, антре и балкон с гледка към вътрешния двор и басейна.

Сградата е построена през 2015 г. от тухла, поддържана и оборудвана с асансьор, паркинг и видеонаблюдение. Има всички необходими партиди за ток и вода.

Локацията е в западната част на Слънчев бряг, близо до градския стадион на Несебър, с удобен достъп до магазини, транспорт и плаж на около 10 минути пеша.

Имотът е подходящ за целогодишно ползване или сезонно отдаване под наем благодарение на компактната си площ и ниски разходи за поддръжка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 244 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (143%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • басейн
  • асансьор
  • близо до плаж
Недостатъци
  • първи етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна-спалня
  • баня
  • антре
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района