Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг с гледка към басейн

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба53 000 €1 514 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~6 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
35 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.9% / г.
Месечна вноска235 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 148% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.6% · 2 000 €
  1. 55 000 €30 Юли 2026Първоначална цена
  2. 53 000 €▼ 2 000 € (3.6%) 5 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 6 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 514 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ 35 кв.м, разположен в курортен комплекс в Слънчев бряг, област Бургас. Имотът е на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределението е едностайно, което осигурява компактно и функционално използване на пространството. Южното изложение позволява добра дневна светлина.

Сградата е тухлена конструкция, поддържана, като комплексът предлага общ басейн и безплатен паркинг. Няма информация за допълнителни удобства в апартамента.

Локацията е близо до центъра на курорта и на около 10 минути пеша от плажа, което прави имота удобен за сезонно ползване или отдаване под наем.

Подходящ за ваканционен имот с възможност за целогодишно ползване при необходимост от допълнителни подобрения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 235 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (148%).

От публикуването цената е намаляла с 2 000 € (3.6%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • гледка към басейн
  • близо до плажа
  • безплатен паркинг
Недостатъци
  • едностайно разпределение
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 35 кв.м

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района