Продажба

Студио апартамент в Слънчев бряг, 35 кв.м, тухлено строителство

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 21 Юли 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба34 000 €971 €/м²
Очакван наем349 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
35 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

12.3% / г.
Месечна вноска151 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 231% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 8 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 971 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая, разположен в курортен комплекс в Слънчев бряг. Имотът е на втори етаж от четириетажна сграда, построена през 2009 г. с тухлени материали.

Разпределението е компактно и подходящо за един човек или двойка, като предлага основно жилищно пространство без отделни стаи.

Сградата е завършена с акт 15 и разполага с основни удобства, като поддръжка на комплекса и денонощна охрана.

Комплексът се намира в затворена територия с добре поддържани зелени площи и осигурява спокойствие далеч от градската среда.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или като инвестиция за отдаване под наем в курортна зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 151 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (231%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • тухлено строителство
  • денонощна охрана
  • зелени площи
Недостатъци
  • малка площ
  • без отделни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района