Продажба

Едностаен апартамент в к.к. Слънчев бряг с веранда и паркинг

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 13 Март 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба69 000 €2 029 €/м²
Очакван наем347 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота)

Площ
34 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска306 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем347 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 801 имота) — 2 029 €/м² срещу 1 331 €/м².

Апартамент с една стая в комплекс Royal Dreams, разположен в област Бургас, к.к. Слънчев бряг. Жилището е на партерен етаж с площ от 34 кв.м и включва антре, хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и веранда с излаз към озеленени площи. В сградата има асансьор и общи части се поддържат редовно. Строителството е тухлено от 2007 г., като комплексът разполага с денонощна охрана, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията е на около 550 м от плажа, в близост до супермаркет, аптека, ресторанти и други удобства. Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или инвестиция за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 306 €, а очакваният наем за района — 347 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • озеленена веранда
  • паркинг
  • асансьор
  • денонощна охрана
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол с кухненски бокс
  • баня с тоалетна
  • веранда

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района