Продажба

Студио апартамент в к.к. Слънчев бряг с близост до плажа

Област Бургаск.к. Слънчев бряг
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба54 000 €1 588 €/м²
Очакван наем349 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота)

Площ
34 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска240 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем349 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 146% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Слънчев бряг (2 765 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 331 €/м².

Студио апартамент с площ от 34 кв.м, разположен в к.к. Слънчев бряг, Фрегата. Имотът се намира на 4-ти етаж от 5 в тухлена сграда от 2016 г. с Акт 16.

Разпределението е компактно и функционално, подходящо за един човек или двойка, като включва основно помещение с кухненски бокс и санитарен възел.

Сградата е с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което осигурява допълнителна сигурност. Имотът е реновиран и част от затворен комплекс с общи удобства като басейн и детска площадка.

Локацията предлага тиха среда на около 380 метра от плажа, близо до град Несебър и основни удобства като магазини и транспортни връзки.

Подходящ е както за сезонно ползване, така и за целогодишно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 240 €, а очакваният наем за района — 349 €. Наемът покрива цялата вноска (146%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Слънчев бряг

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансъор
  • близо до плажа
  • реновирано
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • студио 34 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района